Проверить наличие или отсутствие в ЕГРН сведений о границах земельного участка достаточно просто. Для этого можно открыть Публичную кадастровую карту Росреестра (на портале НСПД), которая доступна всем желающим бесплатно, и по кадастровому номеру или адресу найти интересующий участок. Если на карте отображается контур участка – границы внесены в реестр, если участок отмечен без контура или с пометкой «Без координат границ» – сведения о границах отсутствуют.
Кроме того, сведения о местоположении границ участка указываются в выписке из ЕГРН, которую можно получить как в электронном, так и в бумажном виде. Это можно сделать с использованием Единого портала госуслуг или в МФЦ.
- Если проверка показала, что границы участка не внесены в ЕГРН, правообладателю рекомендуется провести межевание. Для этого необходимо обратиться к кадастровому инженеру, выполнить кадастровые работы по уточнению границ и направить межевой план в Росреестр для внесения сведений в реестр, - разъяснила заместитель руководителя Управления Росреестра по РБ Эльзида Зайнетдинова.
Наличие точных границ в ЕГРН помогает избежать споров с соседями, проблем при совершении сделок с недвижимостью и ошибок при расчете земельного налога. Управление Росреестра по Республике Башкортостан призывает собственников своевременно проверять актуальность сведений о своих участках и при необходимости уточнять их границы.