Федеральными законами от 29.12.2025 № 564-ФЗ, от 02.05.2026 №131-ФЗ внесены изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации.
Установлено, что техническое обслуживание лифтов и лифтового оборудования и ремонт лифтового оборудования в многоквартирном доме осуществляются индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, информация о которых включена в федеральный перечень специализированных организаций, наделенных правом на осуществление указанной деятельности.
Правила привлечения специализированных лифтовых организаций для оказания вышеназванных услуг и выполнения работ, в том числе правила ведения федерального перечня специализированных лифтовых организаций, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Согласно изменениям техническое обслуживание лифтов и лифтового оборудования в многоквартирном доме и ремонт лифтового оборудования осуществляются на основании отдельных договоров, заключаемых с управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом, а также с собственниками помещений в многоквартирном доме при непосредственном управлении многоквартирным домом.
Кроме того, в течение 90 дней с момента вступления указанного закона в силу необходимо заключить договор на оказание услуг и (или) выполнение работ по техническому обслуживанию лифтов и лифтового оборудования в многоквартирном доме лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, или собственниками помещений в многоквартирном доме со специализированной лифтовой организацией.